和讯网2023-07-12 07:40:29
作为首家复牌的出险房企，佳兆业时下面临的挑战仍十分严峻。
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7月7日，据中国香港司法机构官网，佳兆业在香港被提起清盘申请，聆讯时间为2023年9月13日上午9:30。
7月10日，佳兆业发布公告回应称，公司将极力反对呈请，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。
极力反对清盘呈请
公告称，佳兆业集团获悉布洛德峰投资顾问有限公司（呈请人）针对公司向香港特别行政区高等法院提出日期为2023年7月6日的清盘呈请，内容有关未偿还佳兆业集团（深圳）有限公司发行的若干以人民币计值的公司债券，涉及本金人民币1.7亿元及应计利息。发行人为公司的全资附属公司。
一般情况下，清盘呈请是海外投资者，面对境内房企到期无非支付债务，所不得不采取的一种手段。房企们的海外债务，大多是纯信用债，没有任何财产或者股权的抵押质押，海外投资者的着力点有限。
业内人士指出，本身这种清盘呈请，对于房企的境内财产，几乎没有法律效力，形式上的效果大于实际意义。但是清盘呈请会促使房企及时回到谈判桌前，在条件上让步，这次海外债权人的清盘呈请，暴露了佳兆业的海外债重组工作的难度。
佳兆业表示，公司将极力反对呈请，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。截至本公告日期，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。高等法院将呈请的首次聆讯日期定于2023年9月13日。
“董事会认为呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害本公司的价值。”佳兆业在公告中续称，公司拟继续与其境外债权人保持积极主动的沟通，并与彼等尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。同时，本公司将尽力与呈请人保持主动、良好的沟通，并在对其他债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括努力促使呈请尽快被撤销或驳回）。
上半年累计交付约2.1万套房源
佳兆业复牌后的股价下跌还在持续。
3月10日，佳兆业集团成为今年港交所首个成功复牌的出险内地房企。复牌后，佳兆业集团股价一度跌近40%。复牌当天，佳兆业集团每股报0.660港元，跌幅为21.43%。
过去四个月，截至7月10日，佳兆业集团开盘报价0.20港元，收盘于0.175港元，相比上一个交易日下跌超15%，总市值仅剩12.23亿港元。复盘后股价持续下跌，说明其复盘后危机仍然重重。
佳兆业集团出险始于2021年11月，当时旗下的理财产品爆雷。
2021年11月，佳兆业集团控股官方微信号发布《关于调整锦恒财富产品兑付方案的公告》，表示公司即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。据悉，锦恒财富产品由锦恒财富发行、佳兆业集团担保，涉及兑付逾期金额达3亿元。
自2021年11月出险以来，佳兆业集团积极自救，成功引入了中信、招商蛇口(001979)、长城资产等央企和AMC。
今年3月，佳兆业连续发布2021年经审核年度业绩、2022年未经审核中期业绩，并实现复牌；4月，佳兆业宣布引入国企福田安城投，并与长城资产、安居建业、福田投控、建安集团等央国企深度合作。
据佳兆业方面介绍，2023年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量。
今年6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的品质交付，合计交付近6000套房源。2023年，佳兆业全年计划交付约4.9万套房源，全力以赴落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。
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